房屋继承的过户手续，怎么办理最省事省钱？

有网友留言咨询：

家里母亲早年再婚，继父与母亲结婚前没有婚史及子女；婚后购买一套住房，在母亲名下；

姥姥姥爷在多年前已相继离世，不久前母亲也病世，去世前没有任何遗嘱。现在想要把母亲名下的遗产房屋过户到自己名下，该如何办理？咨询了很多律师，说法不一而且有很高的律师费和诉讼费。

一秒课堂开课了，今天给大家讲讲房屋继承的过户手续，该怎么办理最省事。

如果你也有同样的类似问题，可以留言或私信。

针对网友的情况分析：

首先，需要与继父沟通，因为继父与母亲是婚姻存续期，母亲离世后，继父享有房屋继承的权益，如果想要办理过户手续，得需要继父签订一份《放弃继承声明书》，表明自愿放弃继承份额权益；

其次，准备好相应的材料：父母的结婚证、户口本、房产证、母亲的死亡证明、本人的身份证、继父的身份证、姥姥姥爷的死亡证明；

由于母亲离世没有遗嘱，准备好材料后，还需要通过公证处办理继承公证手续，或者通过当地法院进行民事诉讼“法定继承纠纷”；法院办理时，可以通过手机微信搜索“人民法院在线服务平台”进行申请办理；

最后，办理过户手续：在拿到继承公证书或者是法院的判决书后，带齐所有材料去房屋所在地的房屋管理中心，办理继承过户手续就行。

关于费用方面：如果是通过公证处办理继承公证，公证处会收取公证费，按受益份额的面积计算，每建筑平方米80元；单套居民房产办理，费用总额不超过1万元。（详细费用，以公证处为准）

如果是通过法院判决，需要向法院缴纳诉讼费，诉讼费是按照房屋的评估价进行核算；（详细费用，以法院裁定为准）

办理过户手续时，法定继承人不用交契税，只有印花费、登记费、房本工本费。

给大家一个小贴士：以上所有事项都可以自己去办理，现在办理都非常的便捷。

如果你也有同样的类似问题，可以留言或私信。

今天的课堂结束了，点赞收藏转发给身边需要的人。

关注一秒课堂，带你了解更多不一样的知识。